不動産ライセンスの取得方法

アメリカ生活

 

 

 

妻が仕事の一環で

「不動産ライセンス・ リアルエステートライセンス」を取得したので、

実際に取得するまでの過程を書いておきます。

 

 

アメリカでリアルエステートライセンス取得を考えてる方の参考に少しでもなれば嬉しいです。

 

 

 

 

 

 

経緯

 

 

妻はディズニーで勤務しておりますが、

現在のポジションより昇進する条件の一つとして

リアルエステートライセンスの取得が必須になっております。

 

また、このライセンスを保持している者は、

現在のポジションでも他のタスクができるようになるので、

結果的にお給料も少し上がります。

 

 

普通にこのライセンスを取ろうとすると大体 $2000〜3000くらい掛かり(主にリアルエステートクラス受講料)

結構な負担になりますが、

なんとこれをディズニーが負担してくれます!!(他にはMBAの取得補助もしてくれると聞いたことあります。)

 

 

 

 

また、仕事うんぬんではなく、

将来新たに家を借りたり、買ったりするときに、

このライセンスを持っていれば役に立つことも多そうなので、

色々と検討して取得を目指そう!!

となりました。

 

 

 

 

 

リアルエステートライセンスとは

 

 

リアルエステートライセンスとは

日本で言うところの宅建アメリカバージョンです。

この免許を取得すると不動産の売買ができるようになります。

 

 

アメリカでは不動産の売買の資格は

SalespersonBrokerの2つの資格(州により2つではないところもある)があるのに対し、

日本では宅地建物取引士(宅建)という資格の1つしかありません。

 

 

※ブローカー(Broker)はSalespersonの上級資格で、不動産業を運営することができますが、SalespersonはBrokerの下でしか働けません。

 

 

また、州ごとに試験を受けないといけません。

なのでこの記事はフロリダ州での流れということになります。

今回妻はSalespersonのほうを取得しました。

 

 

 

 

 

 

フロリダ州で取得するまでのステップ

 

 

では、実際に妻がフロリダ州のリアルエステートライセンスを取得するまでのステップを詳しく書いていきます。

 

 

簡単に書くと大きく3つのステップがあります。

 

①:不動産専門学校やコミュニティーカレッジの不動産コースで必須75時間の講習を受ける

②:専門学校での試験に合格

③:フロリダ州の試験に合格

 

 

①学校の講習を受講

ライセンス取得希望者はディズニーでの通常業務から外れて7日間集中講習に参加することができました。

ちなみに専門学校の講師がディズニーまで出向いて講義をしてくれて、

しかもその講義を受けてる間のお給料も通常通り支払われます。

 

講習参加と同時にライセンス申請料の支払いがあります(後でディズニーが立て替え)

 

 

フロリダ州のリアルエステートライセンスの管轄は

State of Florida Department of Business and Professional Regulation

という部門になります。

 

 

申請料支払いはオンラインでできます。

Florida real estate sales associate license  申請料 $83.75

 

講義を受けた妻の感想は・・・・・
めちゃくちゃ難しい!! とのこと笑

 

 

 

②:専門学校での試験に合格

無事に講習を終えると専門学校の試験に合格する必要があります。

 

講習を担当した学校はこちらの学校です。

THE CLIMER SCHOOL OF REAL ESTATE

 

 

オンラインで学校の試験は受験できます。

 

 

妻が試験中は邪魔しちゃうと迷惑なので娘を外に連れ出しました。

1時間半〜2時間くらいで試験は終わり、

 

75点以上で合格の試験を98点で通過しました!!

 

 

 

③:フロリダ州の試験に合格

 

学校の試験を合格すると最終関門としてフロリダ州の試験に申請できます。

 

受験料$36.75

指紋採取 Mobile Fingerprinting $70.00

 

それぞれ支払う必要があります。

 

 

 

 

オーランドには何ヶ所かテストセンターがありますが空き状況によって試験を受ける場所が異なってきます。

 

 

妻は受験希望日時と空き状況がうまく合っていたレイクランドの試験センターで受験しました。

 

 

Pearson Professional Center

212 E Highland Dr # 101, Lakeland, FL 33813

 

 

試験は約2時間くらい掛かってましたが、無事に合格しました!!

合否の通知のみで点数までは教えてくれないそうです。

 

 

 

ちなみに 嘘なようで本当な話みたいなのですが、

学校の講師によると

 

州の試験で、スペイン語バージョンを選択すると通常の問題よりも易しめの問題が出題され

スペイン語バージョンに変わった後にスペイン語から英語に翻訳されて出題されるので問題を解くのは簡単

 

 

合格しやすくなるという話があったそうです。

 

 

 

これは驚きを完全に通り越してなんて言ったらいいのか・・・・・

不公平なシステムですよね・・・・・・・><

 

 

 

ただ、この裏技を使わない手はないので、

妻もスペイン語バージョンで試験に臨んで合格しました。

 

 

 

試験に合格後の流れは、

 

フロリダ州からライセンスがオンラインで送られてきて、

ディズニーが手続きを行い、全ての過程が終了しました。

 

 

 

約1ヶ月 このライセンスの為に分厚い参考書を片手にみっちり勉強してたので、

合格したときは妻だけでなく私も解放された気持ちになりました!!笑

 

 

 

以上が大まかな流れになります。

 

 

 

コメント